Usucapião

Primeira Consulta Gratuita

Formada pela Universidade Bandeirante de São Paulo/2003 - Pós Graduada em Direito Tributário e Processo Civil - COM ESPECIALIZAÇÃO EM REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS E USUCAPIÃO.
Escritório com sede na cidade de Birigui/SP e atuação em todo o Brasil. Atuo na área Cível, especialmente Direito Imobiliário, em Regularização de Imóveis. Buscando sempre prestar um atendimento personalizado e humanizado, garantindo o melhor resultado, com agilidade e atendimento de excelência aos nossos clientes.

O Brasil possui 75% de imóveis em situação irregular, e o principal motivo para isso é financeiro, já que, em se tratando de despesas no ramo imobiliário, as taxas, emolumentos e tributos são sempre de valor expressivo.
Existem várias hipóteses de irregularidade em imóveis, desde questões pendentes perante a Prefeitura, até irregularidades no Cartório de Registro de Imóveis.
Em nosso escritório tratamos das situações relativas ao registro do imóvel no Cartório, onde podemos citar os casos como: imóvel vendido por meio de contrato de gaveta, com inventário pendente, com financiamento bancário em andamento, com vendedor falecido ou em lugar não sabido.
Tratamos de todos os casos onde o cliente tem a posse do imóvel, mas não tem a escritura em seu nome registrada no Cartório de Imóveis, ou seja, nós trabalhamos para transformar a posse em propriedade.
Você já ouviu a expressão: "só é dono quem registra"? É isso, nós trabalhamos para que o cliente se torne juridicamente "dono" do imóvel.
A depender de cada situação temos várias possibilidades para realizar a regularização, sendo a Usucapião a última alternativa, por ser um processo mais complexo e, por vezes, mais demorado.

Se você tiver alguma dúvida sobre como regularizar o seu imóvel, ou ainda, se tiver dúvida se seu imóvel está regularizado, me chama pelo whats, nesse número você fala diretamente comigo... primeira consulta gratuita!!! https://wa.me/5518996575961

USUCAPIÃO - um caminho para regularizar seu imóvel image

Pesquisas apontam que no Brasil cerca de 75% dos imóveis estão irregulares, ou seja, não possuem escritura registrada em nome de quem de fato os possui. Isso acontece por inúmeras razões, mas a maioria por motivos financeiros ou, acredite, por desconhecimento. Não é raro chegar uma família no meu escritório pretendendo fazer o inventário do imóvel deixado pelos pais falecidos e ao analisar os documentos trazidos verifico que o imóvel não está regularizado. Muitas vezes a família possui apenas um "contrato de gaveta", quando o ideal seria uma escritura pública registrada na matrícula do imóvel. Se esse é o seu caso, eu posso te ajudar, te passando passo a passo o que é necessário para regularizar o seu imóvel.
A regularização é muito importante porque facilita a realização do inventário em caso de falecimento do possuidor e, principalmente, valoriza o imóvel, que estando com a documentação em dia poderá ser vendido pelo preço de mercado

inventário - PODEMOS TE AJUDAR NESSE MOMENTO DIFÍCIL image

Não é nada fácil ter que resolver burocracias nesse momento tão delicado. Nessa hora a família não sabe nem por onde começar resolver as questões de partilha de bens. Atuando nos processos de inventário, percebi que era preciso muito mais do que conhecimento técnico jurídico, mas também era necessário sensibilidade para prestar a devida assistência a cada família, auxiliando em cada etapa do processo, entre elas, documentação necessária, e direcionamento nas demais providências a fim de tornar tudo isso um problema a menos nesse momento de dor. E é assim que trabalho, olhando para estes clientes de forma diferenciado de quem precisa de alguém para apoiar e direcionar. Conte comigo para segurar na sua mão e te ajudar a resolver isso de maneira tranquila.

ASSESSORIA E CONSULTORIA PARA ADVOGADOS

Não dá para se aventurar em uma ação que não dominamos o assunto. Não dá para se aprofundar nos estudos a cada novo cliente. Mas também não dá para dispensar clientes. Nós te ajudamos a prestar um serviço de excelência aos seus clientes nas Ações de Usucapião. Podemos te ajudar, desde a entrevista com o cliente, documentação, até andamento do processo, conforme sua necessidade.

PALESTRAS SOBRE REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS PARA ALUNOS DE GRADUAÇÃO - ADVOGADOS E CORRETORES DE IMÓVEIS

Esse tema é de interesse, além de advogados e estudantes, também profissionais do ramo imobiliário, por isso, realizamos palestras com diferentes linguagens e enfoques, a depender do público alvo. Temos alcançado ótimos resultados nos trabalhos apresentados junto a órgãos e empresas do setor imobiliário, bem como instituições de ensino. Os participantes recebem certificado de participação da palestra, o que além de aprimorar o conhecimento dos alunos, ainda contribui com a carga horário de cursos extracurriculares.

Capacitação de Auxiliares e Escreventes de Cartórios

A usucapião extrajudicial foi regulamentada pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo por meio do Provimento nº 58/2015. O que foi um grande avanço nessa área. Todavia, na prática, nos deparamos com Cartórios completamente despreparados para essa demanda. Assim, realizamos um trabalho em parceria com Cartórios, a fim de capacitar os colaboradores para que possam adquirir o conhecimento necessário para prestar um serviço de excelência

Só tenho a gradecer a Dra. Gisele, sempre prestativa.
Solange: Santo André

No momento do falecimento da minha esposa foi muito importante ter a Dra. Gisele para me ajudar, me deu um norte, me orientando sobre tudo que eu precisava fazer
Samuel: Birigui/SP

Obrigada por tudo, nos ajudou demais. O processo foi muito mais rápido do que imaginei
Julia Mendes: Professora, Birigui/SP

Conheci a Gisele por indicação de uma amiga, naquele momento precisava de uma advogada para fazer meu divórcio, mas depois acabamos fazendo Usucapião também. Só tenho a a gradecer pelo atendimento e pelo trabalho realizado. Super indico
Renata de Souza Campos: São Bernardo do Campo

A Dra. Gisele foi indicada pela OAB para fazer o processo de pensão alimentícia do meu filho. Agora tudo que preciso falo direto com ela
Flávia Pereira dos Santos

Eu gostaria de agradecer essa profissional ímpar que Deus colocou em nossas vidas. Gi muito obrigada por cuidar do nosso processo com tanta dedicação, preocupação e garra. Deus te abençoe infinitamente.
Ana Paula Ferreira: Podóloga - Araçatuba